Projektbeschrieb
Im Auftrag einer privaten Eigentümerschaft erstellte Brandenberger+Ruosch eine Nutzwertanalyse und entwickelte ein Zielbild für die drei Baufelder der Parzelle auf Grundlage des privaten Gestaltungsplans. Mittels Markt- und Nutzungsanalyse mit hohem Gewerbeanteil entstand eine Entwicklungsstrategie als Basis für die Verkaufsdokumentation. Das Investorenverfahren wurde als 2-stufiges Bieterverfahren bis zum Kaufvertrag organisiert und durchgeführt.
Auftragsdauer B+R
2024 bis 2026
Funktion B+R
- Eigentümervertretung
- Projektleitung Projektentwicklung
- Verfahrensorganisation und -begleitung
Leistung B+R
- Erarbeiten Grundlagen auf Basis Gestaltungsplan und Richtprojekt
- Eigentümervertretung gegenüber Behörden
- Marktabklärung und Nutzungsanalyse mit potentiellen Investoren und Endnutzern
- Erstellen Nutzwert- und Wirtschaftlichkeitsanalyse
- Erstellen strategisches Zielbild
- Investorensuche und -ansprache
- Vorbereitung des Grundstücks und Parzellierung
- Entwicklungsstrategie als Basis Verkaufsdokumentation
- Immobilienmarketing
- Organisation und Durchführung 2-stufiges Bieterverfahren mit Bewertung
- Erstellen Kaufvertrag
Nutzen des B+R-Beizuges
- Interessensvertretung Eigentümerschaft
- Langfristige Objektstrategie
- Einbringen von Fachwissen
- Wahrnehmen Kontakte mit Behörden und Dritten
- Vergrösserung Entwicklungsgewinn
- Strukturiertes, faires Investorenverfahren